周玉华1冯建喜2

1、青岛建通工程管理有限公司 266400

2、嘉祥县统计局  272400

摘要 本文以蓝莓标准化种植项目为例，论述了农业项目经济评价确认方法、国民经济评价指标应用、不确定分析等内容，仅供类似农业项目经济评价参考。

关键词  蓝莓  种植  经济评价

前言

农业项目能否成功的实施要受到项目设计内容、品种、技术、管理、市场、气候等多种因素的制约，农业项目评价方法的研究应该得到重视。

1 农业项目含义及经济评价指标

1.1农业项目定义

农业项目一般是指农业建设项目，它不同于农业简单的再生产，而是指在农、林、水、气等部门中，为扩大农、林、牧、副、渔业长久性的生产规模，提高其生产能力和生产水平，而形成新的固定资产的活动。

1.2农业项目特点

农业项目实质上是一个经济系统和生态系统相互交织、经济再生产和自然再生产共同作用的过程，因此农业项目具有综合性强、涉及面广、项目建设期长、投资回收期长、投资大、效益低、风险大等特点，但社会效益与生态效益较好，资源利用率高，有利于国民经济持续健康发展。

1.3农业项目经济评价指标体系

（1）农业项目经济评价概念

农业项目经济评价，是应用科学方法对投资项目进行可行性论证，据此做出决策，并在方案实施后，进行总体效益分析的管理方法。这种方法就是组织农业系统有关学科的专家和投资项目主管部门的工作人员，就项目的技术、经济、社会、生态等方面进行论证和评价，使项目投资达到技术可行，经济效果最佳，社会利用合理，生态良性循环的目的。农业项目经济分析不是着眼于个别或局部的经济利益。

（2）农业项目经济评价层次

农业项目经济评价包括财务评价与国民经济评价两个层次。它们分别从不同角度考察项目实施后给项目地区和国家带来的增量净效益，两者的核心内容都是建立在货币价值这一共同尺度上的费用与效益比较。因此，项目的所有投入产出品必须分别估价。两种不同评价所采用的价格是根本不同的，国民经济评价采用影子价格，财务评价采用市场成交价格。财务评价是站在企业的角度来考察项目自身的财务生存能力，跟踪的是货币流动。国民经济评价是站在国家和社会的角度来考察项目对国民经济的净负献，跟踪的是资源流动。

（3）农业项目经济评价指标体系

由于农业项目的复杂性，任何一种具体的评价指标都只是反映项目的某一侧面或某些侧面，却忽视了另外的因素，故凭借单一指标难以达到全面评价项目的目的。况且，项目所欲达到的目标不尽相同，也应采用不用的指标予以反映。国内外提出的经济评价指标与方法是相当多的，在项目评价中常用的有10余种。按不同的标准分类，投资项目的经济评价指标主要有确定性指标和不确定性指标，静态评价指标与动态评价指标等。

项目经济评价指标包括时间性指标、价值性指标、比率性指标。

2 项目概况

项目实施地点位于青岛市黄岛区琅琊镇、六汪镇、藏南镇，种植蓝莓3088.83亩。项目总投资7172.72万元，拟银行贷款5000万元，余2172.72万元由建设单位自筹。项目达产年可增产鲜果2310吨，项目计算期内（10年）销售收入总计达到34112.88万元，利润总额为18533.33万元。项目主要技术经济指标见下表所示。

主要技术经济指标表

序号 指标名称 单位 数额 序号 指标名称 单位 数额

1 规模 亩 3088.83 2.3 流动资金 万元 200.00

2 建设总投资 万元 7172.72 3 经营收入 万元 34112.88

2.1 建设投资合计 万元 6514.47 4 总成本费用 万元 15579.55

（1） 蓝莓种植费 万元 2513.11 5 利润总额 万元 18533.33

（2） 田间工程 万元 3193.34 6 内部收益率 % 54.30%

（3） 设备购置及安装费 万元 414.79 7 动态投资回收期 年 3.55

（4） 工程建设其他费用 万元 393.23 8 总投资收益率 % 19.92

2.2 建设期利息 万元 458.25 9 项目资本金净利润率 % 57.31

3 财务评价

3.1基础数据

（1）项目总投资：7172.72万元 （2）项目建设期：1年 （3）项目计算期：10年

（4）增值税：该项目为农业开发项目，根据《中华人民共和国营业税暂行条例》，该项目属于不征收增值税的范围，故该项目财务分析时按照增值税为零计算。

（5）企业所得税：该项目为农业开发项目，企业所得税根据《中华人民共和国企业所得税法》第二十七条规定，企业从事农林牧渔业项目的所得，可以减征或免征企业所得税，故该项目财务分析时按照所得税为零计算。

（6）行业基准收益率：8%

3.2收入估算

项目拟建设3088.83亩蓝莓精品，种植优质半高丛美国蓝莓。该蓝莓种植分为两种类型，一种为300亩的大棚区，另一种为2780亩的露地区，种植苗木均为三年生蓝莓，2013年种植完成，2017年可达丰产期，2014年、2015年、2016年产果量分别按照达丰产期产量的40%、60%、80%估算。蓝莓丰产期产量为2.75公斤/株，每亩种植280株，则亩产为770公斤/亩。

大棚区又分为暖棚和冷棚，其中暖棚为180亩、冷棚为120亩，暖棚产果期为3月份~4月份；冷棚产果期为4月中旬~5月中旬；露地区产果期为5月中旬~7月底。

在销售价格方面，暖棚产果期为冷棚产果期的两倍，而冷棚产果期为露地区的两倍。目前露地区蓝莓的市场价格为20元/斤，该项目按保守估计10元/斤计算，随着蓝莓种植面积的不断增加，蓝莓的市场供应量也随之提高，根据市场价值规律，蓝莓的销售价格也随之降低，该项目计算期为10年，到第10年蓝莓销售价格分别按照25.2、12.6、6.3元/斤估算。项目计算期内销售收入为34112.88万元。

3.3成本费用估算

（1）土壤改良费用

由于蓝莓的种植特性，每两年需进行一次土壤改良，每次改良需投资339.78万元。

（2）折旧费

固定资产折旧采用直线法，残值率按5%考虑，折旧年限为土建工程20年，设备系统15年。项目中构成固定资产的土建工程投资为1866.94万元，设备系统投资为414.79万元。年固定资产折旧费为114.81万元，计算期内固定资产折旧总额为1033.30万元。

（3）维护费用

按照项目总收入的20%进行估算，基地维护费用计算期内为6822.58万元。

（4）财务费用

财务费用为经营长期借款利息支出，本项目计划银行贷款5000万元，银行利率按7.05%，上浮30%计算，贷款期为5年，项目从第3年即2015年开始还款，3年内还清。财务费用为1833万元，项目还本付息共计6833万元。

（5）管理费用

包括人员工资、办公耗材、电话费以及办公设备折旧等，按照营业总收入的10％测算，项目计算期内管理费用共为3411.29万元。

（6）其他管理费用

按照前三项（折旧费、维护费、财务费用）费用之和的1%测算，计算期内其他管理费用共为96.89万元。

（7）不可预见费用

按照项目营业收入的3%进行估算，则项目计算期内不可预见费共为1023.39万元。

3.4项目盈利能力分析

总投资收益率  = 年息税前利润总额/项目投资

= （12452.16+1833）/10/7172.72*100%= 19.92%

项目资本金净利润率 = 年净利润/项目资本金

= 12452.16/10/2172.72*100% = 57.31%

3.5盈亏平衡分析

项目投产后盈亏平衡点为：

BEP = 年总固定成本/（年营业收入-年总可变成本-年销售税金与附加）*100%

     = 763.67/（3411.29 –794.29 – 0）*100% = 763.67/2617*100%= 29.18%

3.6敏感性分析

项目敏感性分析选取建设成本、销售收入为敏感因素，计算结果见单因素敏感性分析表。

单因素敏感性分析表

项目 原方案 因素变动

销售收入 建设成本

+5% -5% +5% -5%

内部收益率（%） 59.8 59.2 45.9 47.2 59.2

总投资收益率（%） 24.66 27.4 21.9 24.2 25.1

投资回收期（年） 5.03 4.53 5.43 5.26 4.62

净现值（万元） 6371.81 7391.35 5352.27 6076.11 6667.52

从敏感性分析的结果来看，销售收入的变化对项目的效益影响较大，销售收入降低5%和建设成本增加5%时，项目内部收益率和净现值有较大变化。因此项目必须合理的确定市场价格。

3.7清偿能力分析

项目所需资金需向金融机构借款5000万元，用于项目的开发，通过利润估算可知项目计算期内（10年）利润总额为34112.88万元，可见本项目具有很强的清偿能力。

4 经济费用效益分析

4.1经评价主要参数

（1）计算期

工程建设期按1年计，计算期取20年，折算基准年定在建设期第一年初，各项费用和效益均按年末发生折算。

（2）社会折现率

根据《农业项目经济评价规范》及《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）的要求，国民经济评价社会折现率按8%进行经济评价指标。

（3）根据规范规定，国民经济评价采用影子价格。

4.2投资费用调整

根据国民经济评价的要求，依据《建设项目经济评价方法与参数》和《农业项目经济评价方法》的规定，国民经济评价的投资不包括某些属于国民经济内部转移的费用，为此，应对工程投资估算进行调整。经计算调整后的经济费用效益分析投资费用估算调整见下表所示。

经济费用效益分析投资费用估算调整表    单位：万元

序号 项目 影子换算系数 财务分析 经济费用

效益分析 经济费用效益分析比财务分析增减

1 工程费用 0.88 6121.24 5386.70 -734.55

2 拆迁补偿费 0.80 0.00 0.00 0.00

3 流动资金 0.88 200.00 176.00 -24.00

4 建设期贷款利息 0.00 458.25 0.00 -458.25

总计 6779.49 5562.70 -1216.80

4.3年运行费调整

工程运行费用主要包括管理费、综合维护费、其它费用等，如前所述，本工程年运行费用为1125.52万元，经计算调整后年运行费用为1408.61万元。项目经济费用效益分析估算调整下表所示。

经济费用效益分析经营费用估算调整表     单位：万元

序号 项目 影子换算系数 财务分析 经济费用

效益分析 经济费用效益分析

比财务分析增减

1 管理费用 1.2 341.00 409.20 +68.20

2 综合维护费 1.3 682.20 886.86 +204.66

3 其他费用 1.1 102.32 112.55 +10.23

合计 1125.52 1408.61 +283.09

4.4 经济费用效益评价

经计算，项目经济内部收益率（EIRR）=36.59%，经济净现值（ENPV）=36476.37万元，指标均在合理范围之内，该项目在经济上是合理可行的。

5 结论

本项目参考《建设项目经济评价方法与参数》，对项目财务评价和经济费用效益进行了详细的分析。经估算，项目总投资约7172.72万元，建设单位拟银行贷款5000万元，自筹2172.72万元，项目总投资收益率为19.92%，项目资本金净利润率为57.31%，投资回收期3.87年，通过盈亏平衡分析，项目运营能力利用率达到设计计算能力的29.18%时即可保本。可知，该项目具有良好的盈利能力和银行贷款偿还能力。

本文以蓝莓标准化种植项目为例论述了农业项目经济评价确认方法、国民经济评价指标应用、不确定分析等内容，仅